iad France - Olivier Roussel Mimizan

iad France - Olivier Roussel

05.06.2026

Bonjour Madame Vintras, je prends acte de votre avis et vous réponds publiquement, car la réalité des faits mérite d’être connue.

Le mandat exclusif n°1 949 607 a été signé le 16 février 2026. Dès J+20, le 8 mars, je vous ai transmis par écrit un premier bilan complet avec mes statistiques de diffusion et ma première alerte sur le prix. Le 4 avril (J+45), vous avez reçu un second bilan détaillé avec bilan de parution officiel en pièce jointe, 11 530 apparitions, 245 clics, 19 mises en favoris, 2 visites physiques organisées et conduites par mes soins — et une recommandation claire de repositionnement de prix, conforme à ce que nous avions acté ensemble à la signature.

Concernant la communication : votre mail du 1er avril a reçu une réponse dès le 3 avril. Les bilans d’activité ont été envoyés proactivement, sans attendre votre demande.

Votre refus de baisser le prix — documenté par vos propres mails — est la seule raison pour laquelle ce bien n’a pas trouvé preneur. Le marché à Mimizan Bourg positionne des appartements comparables entre 185 000 € et 218 000 €. Vos attentes étaient au-delà de cette réalité.

Les clés ont été déposées dans la boîte aux lettres de l’appartement conformément à votre demande écrite du 14 mai. J’ai demandé au facteur de m’ouvrir la boîte aux lettres afin de les récupérer et vous les restituer en recommandé — ce qui constituera une preuve de restitution irréfutable.

Je suis sincèrement désolé que l’appartement ait été acquis à l’époque directement auprès du promoteur, à un prix bien au-dessus de la réalité du marché actuel. La rue de la Scierie porte ce nom pour une raison — la scierie est là, visible, et le séchoir attenant génère un bruit de fond qui a été systématiquement relevé par les visiteurs dans mes comptes rendus de visite. Ce sont des éléments objectifs qui pèsent sur la valeur du bien. Deux professionnels de l’immobilier indépendants ont réalisé des avis de valeur dans la même tranche de prix que le mien. Trois expertises convergentes. Le problème n’était pas le conseiller. Il était le prix.

J’assume néanmoins ma part de responsabilité : j’aurais dû, de mon propre chef, mettre fin au mandat dès le moment où la baisse de prix — pourtant actée dans nos échanges — n’était plus validée de votre côté. Ces 30 derniers jours, j’ai refusé pas moins de trois mandats car les prétentions de prix des propriétaires n’étaient pas en adéquation avec la réalité du marché. C’est ma ligne de conduite. Mon erreur a été de ne pas l’avoir tenue avec votre dossier dès le départ. Je m’en excuse sincèrement.

Je profite également de cette réponse publique pour souligner une réalité que nos métiers connaissent de plus en plus : l’utilisation des avis en ligne comme moyen de pression sur les professionnels, pour obtenir des résultats qui ne dépendent pas d’eux — en l’occurrence, un prix de vente déconnecté du marché. Cette pratique me préoccupe. Mon rôle n’est pas de favoriser le vendeur au détriment de l’acheteur, ni l’inverse. Mes acheteurs d’aujourd’hui sont mes vendeurs de demain. C’est cette équité, fondée sur les prix réels du marché, qui guide chacune de mes décisions — et sur laquelle je ne transige pas.

iad France - Olivier Roussel

20.04.2026

Merci beaucoup pour ce retour

J’ai pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans votre projet, d’autant plus dans le cadre de cet achat à distance sur la commune de Mimizan, qui demande encore plus de rigueur, de transparence et de communication à chaque étape.

La confiance que vous m’avez accordée, ainsi que la qualité de nos échanges, ont largement contribué à la réussite de cette acquisition.

Dans ce métier, chaque détail compte, et c’est justement cette exigence que je m’efforce de maintenir au quotidien pour sécuriser chaque étape et vous apporter un maximum de sérénité, même à distance.

Je vous remercie sincèrement pour votre recommandation, et je reste bien entendu disponible pour vous ou votre entourage si besoin.

À très bientôt,
Olivier Roussel

iad France - Olivier Roussel

21.04.2026

Bonjour Olivier,
Merci infiniment pour ce témoignage qui me touche sincèrement. Accompagner un propriétaire qui vend à distance, depuis Toulouse pour un bien situé à Mimizan, demande une vraie organisation et une relation de confiance. C'est exactement ce qui fait la différence dans mon métier de conseiller immobilier sur le secteur des Landes : être les yeux, les mains et parfois même le coordinateur local du vendeur qui ne peut pas être sur place au quotidien.
Mettre en valeur votre bien, organiser des visites de qualité, trouver des solutions concrètes aux imprévus, mobiliser les bons artisans pour l'entretien du jardin, identifier les professionnels pour les diagnostics obligatoires et même vous épauler au-delà du strict cadre immobilier : tout cela fait partie de l'accompagnement global que je m'efforce de proposer à chacun de mes clients vendeurs à Mimizan et alentours.
Votre confiance et votre recommandation sont la plus belle des récompenses après 25 ans de métier sur ce territoire. Je vous souhaite une belle suite dans vos projets et vous redis tout mon plaisir d'avoir travaillé ensemble.
Bien cordialement,
Olivier

iad France - Olivier Roussel

23.03.2026

Merci beaucoup madame Martin pour votre retour et votre confiance.

Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans votre projet d’achat d’appartement à Mimizan Plage, un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie entre océan et forêt landaise.

Votre satisfaction est la plus belle récompense, et je suis heureux d’avoir pu vous proposer un bien parfaitement adapté à vos attentes, ainsi que de vous orienter vers une étude notariale de confiance pour sécuriser votre acquisition immobilière à Mimizan.

Chaque projet immobilier à Mimizan, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, mérite un accompagnement sur mesure, avec des partenaires locaux fiables et une parfaite connaissance du marché immobilier des Landes.

Merci encore pour votre recommandation et pour votre confiance tout au long de ce projet.

Au plaisir de vous accompagner à nouveau sur Mimizan ou ses alentours.

iad France - Olivier Roussel

01.10.2025

Merci infiniment pour votre retour 5/5 ⭐️ !
Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison à Mimizan, même à distance, et de vous apporter des solutions rapides face aux imprévus comme cette tempête et les réparations de clôture.
Mon rôle, en tant que conseiller immobilier IAD sur Mimizan et les Landes, est justement d’assurer un suivi complet pour mes clients, que ce soit pour la mise en valeur du bien, la coordination des artisans ou la sécurisation de la transaction jusqu’à l’acte authentique.
Votre satisfaction est la meilleure récompense et renforce ma volonté de continuer à offrir un service immobilier de proximité, efficace et humain, sur toute la côte landaise.

iad France - Olivier Roussel

29.08.2025

Un immense merci pour cette magnifique évaluation et votre confiance !
Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Je suis particulièrement touché que vous ayez apprécié ma transparence concernant le positionnement prix de votre bien - c'est effectivement un élément crucial pour optimiser la vente dans les meilleures conditions.
Travailler à Mimizan avec les contraintes des locations saisonnières demande une organisation millimètrée. Je sais à quel point les créneaux entre deux locations sont précieux et limités. C'est pourquoi j'ai mis tout en œuvre pour :

Planifier les visites avec une précision d'horloger
Coordonner efficacement avec vos locataires
Maximiser chaque fenêtre de disponibilité
M'adapter à vos contraintes sans jamais compromettre la qualité du service

Chez iad, notre force réside dans cette capacité d'adaptation et cette proximité avec nos clients. Votre réussite, c'est aussi la mienne, et je suis fier d'avoir pu vous accompagner dans ce projet malgré les défis logistiques.
Merci encore pour votre confiance et cette recommandation qui encourage mes futurs clients à me faire confiance.

iad France - Olivier Roussel

29.08.2025

Merci infiniment pour ces mots qui me touchent profondément !
Dès notre première rencontre, j'ai immédiatement ressenti l'attachement particulier que vous portiez à cette belle maison familiale. Cette émotion, cette histoire, tous ces souvenirs qui transparaissaient dans vos regards et vos mots... c'était évident que cette maison représentait bien plus qu'un simple bien immobilier pour vous.
C'est pourquoi je me suis donné un objectif secret dès le départ : ne pas seulement trouver un acquéreur avec le bon financement, mais découvrir LA personne qui saurait reconnaître et apprécier toutes les prestations, tout l'amour et le soin que vous avez investis dans chaque recoin de cette maison.
Mission accomplie ! Savoir que votre acquéreur en prendra soin et que cette maison familiale va continuer à vivre de belles aventures, c'est exactement ce que nous visions ensemble. C'est la plus belle des récompenses pour moi.
Cette approche "sur mesure" dont vous parlez, c'est ma philosophie : chaque bien a son histoire, chaque vendeur a ses attentes, et chaque transaction mérite une attention particulière. Votre satisfaction et cette transmission réussie prouvent que cette méthode porte ses fruits.
Merci encore pour votre confiance et ces mots si généreux qui encourageront d'autres propriétaires à me faire confiance pour leurs projets immobiliers.

iad France - Olivier Roussel

07.08.2025

Merci sincèrement pour ton avis 5 étoiles, ça fait vraiment plaisir. Une vente en une semaine au bon prix, c'est le résultat d'un travail d'équipe et ta confiance y a beaucoup joué.
Content que mon approche et mon réseau d'acheteurs aient fait la différence pour toi. C'était un plaisir de t'accompagner sur cette vente à Mimizan Plage.
Merci encore pour ta recommandation, c'est précieux !
À bientôt,
Olivier